225 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 98,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 159 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794228786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
04037794228786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 435 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 315 330 $ Poids 90 % |
| 2 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 228 838 $ Poids 86 % |
| 3 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 317 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 282 858 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 643 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 405 285 $ Poids 82 % |
| 5 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 587 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 407 008 $ Poids 77 % |
| 6 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 686 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 422 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 70 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 251 078 $ Poids 66 % |
| 8 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 451 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 339 511 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 843 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 200 942 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 574 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 247 175 $ Poids 49 % |
| 11 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 303 087 $ Poids 49 % |
| 12 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 994 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 163 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.