229 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 61 m² · constr. 1976 · terrain 1 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,3 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 112 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794228933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
04037794228933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 142 853 $ Poids 54 % |
| 2 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 643 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 231 601 $ Poids 54 % |
| 3 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 849 m · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 950 $ Poids 37 % |
| 4 | 182, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-10 · 473 m · Vendu 127 300 $ (2 129 $/m²) 59,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 682 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 260 $ Poids 37 % |
| 5 | 128, 3e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 99 000 $ (1 875 $/m²) 52,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 119 821 $ Poids 29 % |
| 6 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 193 951 $ Poids 27 % |
| 7 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 132 625 $ Poids 22 % |
| 8 | 3, rue Alizée, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 348 $/m²) 57,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 120 $ Poids 16 % |
| 9 | 37-39, 7e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 198 485 $ Poids 15 % |
| 10 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 264 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 286 090 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.