4 Côte CROIX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 109,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 127 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794229610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
04037794229610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 489 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 54 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 951 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 667 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 396 $ Poids 81 % |
| 4 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 472 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 743 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 814 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 197 869 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 629 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 570 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 444 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 326 994 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 151 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 382 867 $ Poids 58 % |
| 9 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 354 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 625 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 551 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +43 777 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 433 461 $ Poids 54 % |
| 11 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 227 437 $ Poids 51 % |
| 12 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 350 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.