273 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 106,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 162 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794230663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
04037794230663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 253 681 $ Poids 88 % |
| 2 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 406 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 348 171 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 868 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 275 350 $ Poids 61 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 525 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 310 186 $ Poids 60 % |
| 5 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 146 m · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 305 191 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 449 964 $ Poids 41 % |
| 7 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 364 226 $ Poids 40 % |
| 8 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 334 704 $ Poids 39 % |
| 9 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 222 173 $ Poids 38 % |
| 10 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 674 $ Poids 37 % |
| 11 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 426 438 $ Poids 32 % |
| 12 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 257 794 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.