261 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 111 m² · constr. 1982 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 147 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794233414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
04037794233414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 179 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 254 794 $ Poids 93 % |
| 2 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 95 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 349 886 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 276 180 $ Poids 77 % |
| 4 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 280 m · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 306 194 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 415 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −33 168 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 403 127 $ Poids 58 % |
| 6 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 214 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 312 080 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 365 666 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 222 929 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 452 393 $ Poids 51 % |
| 10 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 904 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 351 889 $ Poids 49 % |
| 11 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 336 260 $ Poids 43 % |
| 12 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 348 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.