263 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 113,4 m² · constr. 1984 · terrain 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 121 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794233501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
04037794233501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 207 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 260 140 $ Poids 89 % |
| 2 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 123 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 356 993 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 585 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 281 361 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 442 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 411 941 $ Poids 65 % |
| 5 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 253 m · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 312 133 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 373 552 $ Poids 54 % |
| 7 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 927 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 359 413 $ Poids 53 % |
| 8 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 241 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 318 071 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 227 466 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 462 078 $ Poids 46 % |
| 11 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 343 087 $ Poids 40 % |
| 12 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 255 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.