255 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 106,3 m² · constr. 1983 · terrain 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 166 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794234190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
04037794234190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 110 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 250 470 $ Poids 98 % |
| 2 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 25 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 343 956 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 179 $ Poids 76 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 144 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 306 738 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 444 242 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 359 442 $ Poids 59 % |
| 7 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 349 m · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 301 568 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 219 404 $ Poids 53 % |
| 9 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 330 634 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 975 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 425 034 $ Poids 47 % |
| 11 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 697 $ Poids 45 % |
| 12 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 254 745 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.