276 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 98,7 m² · constr. 1994 · terrain 8 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 739,4 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 109 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794250090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
04037794250090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 474 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 349 616 $ Poids 89 % |
| 2 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 255 207 $ Poids 80 % |
| 3 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 590 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 310 299 $ Poids 74 % |
| 4 | 260, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-09 · 103 m · Vendu 285 000 $ (2 575 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 460 $ Poids 48 % |
| 5 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 930 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 440 $ Poids 45 % |
| 6 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 451 706 $ Poids 44 % |
| 7 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 326 $ Poids 41 % |
| 8 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 407 242 $ Poids 36 % |
| 9 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 366 969 $ Poids 34 % |
| 10 | 254, rue du Domaine-Saint-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 728 m · Vendu 235 000 $ (2 443 $/m²) 96,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 964 $ Poids 34 % |
| 11 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 373 291 $ Poids 33 % |
| 12 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 336 315 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.