183 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 86,1 m² · constr. 1962 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 139 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794302307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
04037794302307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 189 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 377 745 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 246 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 265 $ Poids 80 % |
| 3 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 773 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 250 895 $ Poids 66 % |
| 4 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 782 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 556 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 235 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 211 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 231 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 120 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 998 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 300 209 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 687 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 371 158 $ Poids 53 % |
| 9 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 667 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 185 856 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 272 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 276 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 241 871 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 658 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 227 214 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.