176 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
194 200 $
Autre · 759 $/m² · 255,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 46 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794303981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
04037794303981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 648 m · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 108 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 636 $/m²) 290,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 412 399 $ Poids 45 % |
| 3 | 40, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (609 $/m²) 188,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 962 $ Poids 14 % |
| 4 | 36-38, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 084 $/m²) 174,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +44 161 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 267 668 $ Poids 8 % |
| 5 | 40, Rue 2e, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-18 · 751 m · Vendu 260 000 $ (1 521 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +64 658 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 395 383 $ Poids 7 % |
| 6 | 38-40, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 780 m · Vendu 205 000 $ (1 297 $/m²) 158 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 750 $ Poids 7 % |
| 7 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 604 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 974 $ Poids 7 % |
| 8 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 826 m · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +64 518 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 392 272 $ Poids 6 % |
| 9 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 537 126 $ Poids 6 % |
| 10 | 180-182, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 238 800 $ (1 348 $/m²) 177,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +48 177 $ · Ajust. superficie +53 029 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 363 886 $ Poids 6 % |
| 11 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 515 705 $ Poids 4 % |
| 12 | 205, 11ième Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (2 463 $/m²) 157,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +96 875 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 524 816 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.