11 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
462 100 $
Autre · constr. 1988 · terrain 4 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 901,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 474 500 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794305429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
16616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
04037794305429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 389 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 389 684 $ Poids 64 % |
| 2 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 402 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 359 324 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 428 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 968 $ Poids 64 % |
| 4 | 38-40, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 574 m · Vendu 205 000 $ (1 297 $/m²) 158 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 500 $ Poids 60 % |
| 5 | 47-47B, 4e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-08-12 · 598 m · Vendu 225 000 $ (1 638 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 239 625 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 662 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 373 125 $ Poids 57 % |
| 7 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 655 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 388 010 $ Poids 57 % |
| 8 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 429 m · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 151 286 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 672 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 229 469 $ Poids 56 % |
| 10 | 64-66, 3ième Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-19 · 491 m · Vendu 320 000 $ (841 $/m²) 380,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 144 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 246 201 $ Poids 55 % |
| 12 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 361 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 346 452 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.