36 Rue SIEUR-DES-MONTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 95,7 m² · constr. 2017 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 184 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794313875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
04037794313875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 358 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 432 244 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 528 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 299 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 95 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 504 $ Poids 77 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 812 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 560 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 498 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 576 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 389 924 $ Poids 66 % |
| 6 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 931 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 919 $ Poids 64 % |
| 7 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 846 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 649 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 840 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 024 $ Poids 56 % |
| 9 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 799 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 260 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 508 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 284 458 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 704 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 227 525 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 930 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 304 816 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.