24 Rue SIEUR-DES-MONTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 74,2 m² · constr. 1997 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 140 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794314358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
04037794314358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 415 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 258 540 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 1 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 80 % |
| 3 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 622 m · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +12 379 $ | 144 591 $ Poids 61 % |
| 4 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 802 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 844 $ Poids 54 % |
| 5 | 86, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-10 · 541 m · Vendu 130 000 $ (2 110 $/m²) 61,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 832 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, 11e Rue O., Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 394 $/m²) 75,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 482 $ Poids 42 % |
| 7 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 776 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 718 $ Poids 36 % |
| 8 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 955 m · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 293 304 $ Poids 35 % |
| 9 | 31, 9e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 167 000 $ (2 622 $/m²) 63,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 211 254 $ Poids 33 % |
| 10 | 275, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 177 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 220 $ Poids 31 % |
| 11 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-08-23 · 622 m · Vendu 235 000 $ (3 264 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 807 $ Poids 30 % |
| 12 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 70 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 278 503 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.