212 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 116,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 982,7 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 183 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794320387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
04037794320387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 193 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 267 659 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 366 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 337 499 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 562 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 353 162 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 326 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 395 040 $ Poids 77 % |
| 5 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 562 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 672 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 746 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 215 544 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 544 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 765 $ Poids 62 % |
| 8 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 647 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 339 708 $ Poids 62 % |
| 9 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 301 843 $ Poids 53 % |
| 10 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 769 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 200 213 $ Poids 51 % |
| 11 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 250 497 $ Poids 50 % |
| 12 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 222 717 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.