214 Route PARC · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 105 m² · constr. 1973 · terrain 2 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 139 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794320643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
04037794320643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 520 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 236 428 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 570 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 451 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 546 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 419 379 $ Poids 83 % |
| 4 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 605 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 325 617 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 160 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 258 227 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 775 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 207 227 $ Poids 71 % |
| 7 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 474 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 421 990 $ Poids 67 % |
| 8 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 487 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 291 901 $ Poids 66 % |
| 9 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 281 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 351 004 $ Poids 56 % |
| 10 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 215 166 $ Poids 51 % |
| 11 | 183, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 312 893 $ Poids 49 % |
| 12 | 154, 11e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 241 340 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.