42 Rue SIEUR-DES-MONTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 80,5 m² · constr. 1996 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 163 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794322139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
04037794322139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 418 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 366 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 207 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 265 577 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 372 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 364 636 $ Poids 70 % |
| 4 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 66 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 343 809 $ Poids 69 % |
| 5 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 938 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 662 $ Poids 58 % |
| 6 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 746 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 287 182 $ Poids 53 % |
| 7 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 879 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 063 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 910 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 266 326 $ Poids 47 % |
| 9 | 107, 1re avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 780 m · Vendu 123 790 $ (1 719 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +12 379 $ | 150 007 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 195 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 286 774 $ Poids 45 % |
| 11 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 754 m · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 301 428 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 476 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +7 945 $ | 250 950 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.