43 Rue SIEUR-DES-MONTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 150,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 235 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794322839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
04037794322839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 326 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 524 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 578 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 362 098 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 304 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 433 005 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 544 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 497 652 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 964 m · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 406 945 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 828 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 208 126 $ Poids 57 % |
| 7 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 375 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 508 $ Poids 48 % |
| 9 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 326 942 $ Poids 38 % |
| 10 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 545 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 248 509 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, rue Nicolas, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 628 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 412 343 $ Poids 31 % |
| 12 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 622 m · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 305 418 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.