35 Rue SIEUR-DES-MONTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 88,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 197 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794323488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
04037794323488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 423 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 384 300 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 68 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 355 693 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 469 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 430 124 $ Poids 70 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 832 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 296 451 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 786 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 857 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 868 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 275 523 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 454 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 259 043 $ Poids 55 % |
| 8 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 938 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 753 $ Poids 54 % |
| 9 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 115 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 296 902 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 153 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 276 529 $ Poids 51 % |
| 11 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 855 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 350 $ Poids 50 % |
| 12 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 949 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 333 864 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.