37 Rue SIEUR-DES-MONTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 121 m² · constr. 1994 · terrain 1 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 184 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794323575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
04037794323575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 351 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 390 333 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 405 400 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 608 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 250 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 302 350 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 773 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 245 829 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 905 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 912 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 486 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 225 479 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 844 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 188 470 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 459 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 466 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 500 815 $ Poids 55 % |
| 10 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 843 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 281 653 $ Poids 55 % |
| 11 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 927 $ Poids 54 % |
| 12 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 982 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +9 203 $ | 342 725 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.