25 Rue SIEUR-DES-MONTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 88,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 173 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794324078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
04037794324078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 429 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 406 615 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 183 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 395 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 725 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 036 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 530 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 464 223 $ Poids 66 % |
| 5 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 941 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 245 $ Poids 61 % |
| 6 | 63, 6e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-03 · 870 m · Vendu 100 000 $ (1 212 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 450 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 913 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 294 668 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 0 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 71 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 298 062 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 529 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 275 452 $ Poids 53 % |
| 11 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 805 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 842 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 476 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 308 040 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.