27 Rue SIEUR-DES-MONTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 97,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 166 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794324156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
04037794324156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 516 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 480 083 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 425 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 417 477 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 160 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 393 716 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 468 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 391 324 $ Poids 73 % |
| 5 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 919 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 245 $ Poids 61 % |
| 6 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 973 $ Poids 60 % |
| 7 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 952 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 902 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 737 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 144 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 763 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 229 390 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 211 $ Poids 54 % |
| 11 | 115, rue de la Savane, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-10 · 814 m · Vendu 190 000 $ (2 032 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 190 $ Poids 52 % |
| 12 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 540 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.