29 Rue SIEUR-DES-MONTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 99,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 180 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794324234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
04037794324234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 504 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 464 247 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 423 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 408 881 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 459 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 377 551 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 137 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 382 548 $ Poids 70 % |
| 5 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 930 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 262 287 $ Poids 63 % |
| 6 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 866 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 763 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 230 068 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 560 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 222 $ Poids 60 % |
| 9 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 897 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 788 $ Poids 60 % |
| 10 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 115 $ Poids 54 % |
| 11 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 748 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 100 $ Poids 54 % |
| 12 | 79, 7e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-14 · 952 m · Vendu 155 000 $ (1 577 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 166 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.