43 Rue PINSONS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 110,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 139 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794328984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
04037794328984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 574 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 102 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 497 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 669 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 659 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 431 712 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 212 726 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 51 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 204 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 967 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 264 483 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 691 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 333 865 $ Poids 56 % |
| 8 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 319 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 192 542 $ Poids 51 % |
| 9 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 697 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −23 009 $ | 297 208 $ Poids 51 % |
| 10 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 220 067 $ Poids 49 % |
| 11 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 743 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 435 100 $ Poids 47 % |
| 12 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 243 069 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.