49 Rue SIEUR-DES-MONTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 109,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 180 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794331268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
04037794331268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 426 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 396 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 951 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 418 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 570 $ Poids 80 % |
| 4 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 669 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 489 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 824 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 241 469 $ Poids 72 % |
| 6 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 753 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 743 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 252 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 404 394 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 845 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 489 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +43 777 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 454 811 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 438 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 469 887 $ Poids 54 % |
| 11 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 638 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 625 $ Poids 51 % |
| 12 | 160, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 304 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.