53 Rue SIEUR-DES-MONTS · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 101,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 154 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794331444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
04037794331444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 420 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 486 252 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 438 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 395 997 $ Poids 84 % |
| 3 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 409 $ Poids 81 % |
| 4 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 709 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 080 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 515 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 424 238 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 456 $ Poids 72 % |
| 7 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 595 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 614 $ Poids 69 % |
| 8 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 189 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 398 939 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 844 m · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 233 122 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 367 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 289 220 $ Poids 50 % |
| 11 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 967 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 333 421 $ Poids 49 % |
| 12 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 815 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 309 020 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.