27 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
299 800 $
Autre · 1 716 $/m² · 174,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 238 500 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794337302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
04037794337302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 148 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 406 $ Poids 80 % |
| 2 | 38-40, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 812 m · Vendu 205 000 $ (1 297 $/m²) 158 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 334 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 740 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 804 $ Poids 56 % |
| 4 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 509 053 $ Poids 50 % |
| 5 | 40, Rue 2e, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-18 · 761 m · Vendu 260 000 $ (1 521 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 516 $ Poids 43 % |
| 6 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 877 m · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 444 $ Poids 41 % |
| 7 | 36-38, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 084 $/m²) 174,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 669 $ Poids 33 % |
| 8 | 40, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (609 $/m²) 188,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 245 $ Poids 32 % |
| 9 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 332 $ Poids 29 % |
| 10 | 205, 2e avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 274 000 $ (1 825 $/m²) 150,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 349 212 $ Poids 25 % |
| 11 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 193 m · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 325 335 $ Poids 20 % |
| 12 | 180-182, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 238 800 $ (1 348 $/m²) 177,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +48 177 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 309 172 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.