31 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
244 100 $
Autre · 1 070 $/m² · 228,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 136 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794337703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
139588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
04037794337703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-10 · 717 m · Vendu 520 000 $ (2 078 $/m²) 250,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 219 $ Poids 56 % |
| 2 | 40, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (609 $/m²) 188,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 500 $ Poids 21 % |
| 3 | 30, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-30 · 916 m · Vendu 475 000 $ (1 636 $/m²) 290,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −50 951 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 389 663 $ Poids 21 % |
| 4 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 136 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +78 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 427 $ Poids 19 % |
| 5 | 38-40, 3e Rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-30 · 849 m · Vendu 205 000 $ (1 297 $/m²) 158 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 976 $ Poids 16 % |
| 6 | 40, Rue 2e, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-18 · 797 m · Vendu 260 000 $ (1 521 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +43 511 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 374 236 $ Poids 15 % |
| 7 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +97 293 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 518 919 $ Poids 14 % |
| 8 | 36-38, 10e rue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 084 $/m²) 174,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 252 605 $ Poids 13 % |
| 9 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 768 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +62 088 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 188 $ Poids 13 % |
| 10 | 118, 3e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 540 $/m²) 172,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +43 114 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 370 869 $ Poids 11 % |
| 11 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 909 m · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 826 $ Poids 9 % |
| 12 | 180-182, 2e Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 238 800 $ (1 348 $/m²) 177,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +48 177 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 345 154 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.