57 Rue LYNX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 101,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 183 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794352936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
04037794352936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 144 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 462 712 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 182 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 375 889 $ Poids 91 % |
| 3 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 799 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 261 264 $ Poids 72 % |
| 4 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 876 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 357 688 $ Poids 70 % |
| 5 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 291 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 750 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 414 265 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 324 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 381 878 $ Poids 62 % |
| 8 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 776 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 317 138 $ Poids 62 % |
| 9 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 785 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 210 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 542 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 295 797 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 96 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +7 945 $ | 277 105 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 229 056 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.