55 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 125,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 155 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794358810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
04037794358810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 368 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 315 070 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 585 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 354 919 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 616 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 179 489 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 390 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 125 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 372 250 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 243 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −955 $ | 209 118 $ Poids 65 % |
| 6 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 448 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −24 543 $ | 314 992 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 410 742 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 990 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 280 101 $ Poids 47 % |
| 9 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 196 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 202 366 $ Poids 46 % |
| 10 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 324 935 $ Poids 46 % |
| 11 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 329 093 $ Poids 44 % |
| 12 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 565 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.