53 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 121 m² · constr. 1971 · terrain 1 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 169 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794358843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
04037794358843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 194
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 339 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 308 162 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 616 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 345 828 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 422 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 362 275 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 236 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 204 469 $ Poids 67 % |
| 5 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 435 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −26 076 $ | 307 446 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 637 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 176 185 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 510 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 466 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 450 215 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 402 450 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 273 600 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 165 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 198 260 $ Poids 51 % |
| 11 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 321 342 $ Poids 44 % |
| 12 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 220 759 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.