42 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 113,7 m² · constr. 1967 · terrain 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 107 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794359819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
04037794359819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 192 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 294 068 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 584 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 944 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 672 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 939 $ Poids 64 % |
| 4 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 390 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −30 678 $ | 293 505 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 282 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 194 911 $ Poids 61 % |
| 6 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 781 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 332 779 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 923 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 260 446 $ Poids 48 % |
| 9 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 209 230 $ Poids 43 % |
| 10 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 750 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 171 052 $ Poids 42 % |
| 11 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 203 $ Poids 41 % |
| 12 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 936 m · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 305 265 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.