41 Rue LYNX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 126,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 274 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794360402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
04037794360402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 196 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 402 576 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 458 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 462 533 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 624 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 194 227 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 394 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 418 628 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 994 $ Poids 65 % |
| 6 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 612 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 290 676 $ Poids 53 % |
| 7 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 387 $ Poids 51 % |
| 8 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 858 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 229 802 $ Poids 48 % |
| 9 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 253 410 $ Poids 43 % |
| 10 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +12 271 $ | 352 830 $ Poids 41 % |
| 11 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 367 962 $ Poids 41 % |
| 12 | 84, rue Carignan, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 014 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.