50 Rue LYNX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 108,6 m² · constr. 2017 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 228 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794361819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
04037794361819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 229 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 155 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 150 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 707 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 499 $ Poids 76 % |
| 4 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 773 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 947 $ Poids 74 % |
| 5 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 844 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 653 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 106 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 402 415 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 961 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 314 $ Poids 59 % |
| 8 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 675 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 361 891 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 240 192 $ Poids 52 % |
| 10 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 754 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 788 $ Poids 50 % |
| 11 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 840 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 462 443 $ Poids 48 % |
| 12 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 424 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 669 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.