53 Rue LYNX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 114,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 218 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794362020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
04037794362020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 233 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 405 965 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 27 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 392 504 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 424 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 178 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 500 361 $ Poids 74 % |
| 5 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 747 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 281 800 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 557 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 451 051 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 955 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 613 $ Poids 65 % |
| 8 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 822 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 618 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 246 280 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 683 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 220 606 $ Poids 53 % |
| 11 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 555 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −945 $ | 189 780 $ Poids 51 % |
| 12 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 750 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 534 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.