56 Rue LYNX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 85,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 175 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794362536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
04037794362536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 379 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 362 387 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 484 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 280 717 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 808 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 376 341 $ Poids 69 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 808 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 147 $ Poids 64 % |
| 5 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 768 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 274 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 93 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 440 237 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 38 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +14 755 $ | 263 929 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 557 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 280 545 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 494 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 302 510 $ Poids 47 % |
| 10 | 14, rue des Colibris, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 853 m · Vendu 275 000 $ (3 873 $/m²) 71 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 287 299 $ Poids 45 % |
| 11 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 904 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 524 $ Poids 40 % |
| 12 | 244, rue du Domaine-St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-28 · 801 m · Vendu 235 000 $ (2 952 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 159 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.