8 Rue LYNX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 92 m² · constr. 1989 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 145 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794362906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
04037794362906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 75 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 425 951 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 417 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 353 260 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 449 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 273 633 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 846 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 391 557 $ Poids 71 % |
| 5 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 823 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 294 332 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 770 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 349 048 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 0 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 193 $ Poids 61 % |
| 8 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 916 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 330 722 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 154 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 048 $ Poids 58 % |
| 10 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 844 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 241 011 $ Poids 51 % |
| 11 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 707 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 420 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 529 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 287 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.