63 Rue LYNX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 90,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 191 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794363594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
04037794363594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 59 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 422 868 $ Poids 83 % |
| 2 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 384 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 350 746 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 463 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 271 686 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 818 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 388 280 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 696 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 346 749 $ Poids 67 % |
| 6 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 875 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 292 353 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 81 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 466 $ Poids 61 % |
| 8 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 973 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 328 471 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 473 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 149 $ Poids 48 % |
| 10 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 898 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 239 350 $ Poids 45 % |
| 11 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 777 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 141 $ Poids 43 % |
| 12 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 540 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 273 346 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.