73 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 123,7 m² · constr. 1985 · terrain 10 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 239 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 293 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794365564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
04037794365564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 342 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 377 029 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 607 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 091 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 130 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 393 178 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 452 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 181 863 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 883 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 432 403 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 421 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 219 961 $ Poids 63 % |
| 7 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 581 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −4 602 $ | 332 374 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 798 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 294 116 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 219 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +52 412 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 486 961 $ Poids 53 % |
| 10 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 345 119 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 455 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 211 359 $ Poids 45 % |
| 12 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 238 670 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.