69 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 124,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 224 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794365889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
04037794365889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 394 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 379 877 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 560 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 797 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 433 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 183 230 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 172 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 396 087 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 938 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 435 752 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 417 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +12 415 $ | 221 388 $ Poids 63 % |
| 7 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 525 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −3 068 $ | 334 676 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 853 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 296 037 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 257 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +53 734 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 490 482 $ Poids 52 % |
| 10 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 347 639 $ Poids 49 % |
| 11 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 417 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 212 581 $ Poids 45 % |
| 12 | 249, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 350 376 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.