67 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 108,1 m² · constr. 2003 · terrain 2 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 235 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794366631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
04037794366631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 193 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 400 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 280 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 492 206 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 541 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 726 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 940 $ Poids 63 % |
| 5 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 407 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 388 109 $ Poids 56 % |
| 6 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 277 605 $ Poids 54 % |
| 7 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 522 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +23 009 $ | 340 027 $ Poids 52 % |
| 8 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 386 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 215 339 $ Poids 50 % |
| 9 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 701 $ Poids 49 % |
| 10 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 392 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 983 $ Poids 49 % |
| 11 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 962 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 627 $ Poids 48 % |
| 12 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 849 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.