59 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 115 m² · constr. 1986 · terrain 2 954,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 187 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794367013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
04037794367013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 321 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 380 060 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 431 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 849 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 517 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 365 719 $ Poids 73 % |
| 4 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 411 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 470 002 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 273 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +12 415 $ | 214 078 $ Poids 63 % |
| 6 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 478 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −3 068 $ | 322 778 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 932 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 285 648 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 265 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 206 038 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 570 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 176 691 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 231 217 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 419 344 $ Poids 47 % |
| 12 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 538 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.