61 4E RUE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 108,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 160 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794367140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
04037794367140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 348 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 381 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 432 148 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 454 m · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 550 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 915 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 264 972 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 492 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 334 995 $ Poids 56 % |
| 6 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 484 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −19 941 $ | 297 973 $ Poids 54 % |
| 7 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 298 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 198 700 $ Poids 53 % |
| 8 | 42, 4e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-02-07 · 293 m · Vendu 160 000 $ (1 407 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 192 876 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 213 139 $ Poids 50 % |
| 10 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 243 435 $ Poids 50 % |
| 11 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 891 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 430 886 $ Poids 45 % |
| 12 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 339 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 356 336 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.