133 Boulevard SAINTE-ANNE EST · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 142 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794368828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
04037794368828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 548 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 398 895 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 153 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 331 540 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 649 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 258 636 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 699 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 333 912 $ Poids 65 % |
| 5 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 395 537 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 464 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 322 727 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 617 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 243 400 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 620 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 883 $ Poids 43 % |
| 9 | 277, 1re Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 542 $ Poids 39 % |
| 10 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 278 534 $ Poids 39 % |
| 11 | 9, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-30 · 871 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 038 $ Poids 39 % |
| 12 | 20, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-04 · 552 m · Vendu 135 352 $ (1 401 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −12 182 $ | 148 445 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.