42 Rue LYNX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 138,8 m² · constr. 2008 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 252 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794370248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
04037794370248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 195 m · Vendu 387 000 $ (3 045 $/m²) 127,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 444 522 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-09 · 522 m · Vendu 189 000 $ (1 406 $/m²) 134,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 214 215 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, Côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-05 · 561 m · Vendu 458 000 $ (3 529 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 511 714 $ Poids 80 % |
| 4 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 609 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 966 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 484 m · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 425 044 $ Poids 60 % |
| 6 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 876 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 354 735 $ Poids 56 % |
| 7 | 210, route Lavoie, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 566 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 493 $ Poids 51 % |
| 8 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 550 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 234 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, rue 6ème Est, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 354 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 867 $ Poids 39 % |
| 10 | 32, des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-04 · 838 m · Vendu 191 000 $ (1 572 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 772 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 239 470 $ Poids 39 % |
| 11 | 193, boulevard Sainte-Anne Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-06-27 · 981 m · Vendu 306 782 $ (2 559 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge +30 678 $ | 386 972 $ Poids 34 % |
| 12 | 1, Rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-28 · 937 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 220 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.