40 Rue LYNX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 103,2 m² · constr. 2020 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 199 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794370346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
04037794370346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 275 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 816 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 361 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 849 $ Poids 89 % |
| 3 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 695 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 543 $ Poids 79 % |
| 4 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 758 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 974 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 551 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 466 $ Poids 69 % |
| 6 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 574 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 358 126 $ Poids 65 % |
| 7 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 681 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 158 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 524 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 972 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 911 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 456 206 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 513 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 315 242 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 209 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 293 710 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, rue Gilbert, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 964 $/m²) 111 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 234 889 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.