14 Rue LYNX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 91,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 222 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794371219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
04037794371219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 146 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 441 569 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 463 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 364 443 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 450 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 282 302 $ Poids 74 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 775 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 303 460 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 879 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 389 450 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 83 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 265 163 $ Poids 61 % |
| 7 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 848 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 470 $ Poids 60 % |
| 8 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 861 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 342 275 $ Poids 59 % |
| 9 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 233 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 359 497 $ Poids 53 % |
| 10 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 793 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 249 943 $ Poids 50 % |
| 11 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 640 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 955 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 592 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 304 312 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.