16 Rue LYNX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 93,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 244 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794371316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
04037794371316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 172 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 480 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 374 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 453 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 301 619 $ Poids 73 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 760 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 310 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 892 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 414 050 $ Poids 68 % |
| 6 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 844 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 222 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 385 960 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 110 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 281 620 $ Poids 61 % |
| 9 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 777 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 921 $ Poids 58 % |
| 10 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 873 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 247 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 618 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 327 099 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 614 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 326 725 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.