18 Rue LYNX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 89,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 183 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794371424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
04037794371424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 199 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 433 425 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 459 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 277 458 $ Poids 74 % |
| 3 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 499 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 358 191 $ Poids 74 % |
| 4 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 746 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 298 458 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 905 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 385 471 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 137 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 260 795 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 899 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 678 $ Poids 58 % |
| 8 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 828 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 293 $ Poids 55 % |
| 9 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 762 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 245 427 $ Poids 45 % |
| 10 | 25, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-01-28 · 636 m · Vendu 270 000 $ (3 054 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 299 016 $ Poids 44 % |
| 11 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 597 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 188 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, rue du Sieur-des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-22 · 695 m · Vendu 235 000 $ (3 167 $/m²) 74,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 278 496 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.