17 Rue LYNX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 173,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 317 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794371847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
04037794371847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-18 · 454 m · Vendu 462 000 $ (2 879 $/m²) 160,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 474 554 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, rue des Pinsons, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-01 · 829 m · Vendu 335 000 $ (2 154 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 790 $ Poids 61 % |
| 3 | 1, rue Roy, Sainte-Anne-des-Monts 2026-01-14 · 683 m · Vendu 255 000 $ (1 662 $/m²) 153,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 558 $ Poids 60 % |
| 4 | 61, 1ère Avenue Ouest, Sainte-Anne-des-Monts 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 060 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 648 $ Poids 21 % |
| 5 | 50, rue Lepage, Sainte-Anne-des-Monts 2024-07-02 · 849 m · Vendu 239 000 $ (1 633 $/m²) 146,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 324 110 $ Poids 15 % |
| 6 | 262, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 676 $ Poids 9 % |
| 7 | 371, 1ère Avenue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 213 000 $ (1 438 $/m²) 148,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 295 322 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.