10 Rue LYNX · Sainte-Anne-des-Monts
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 97,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 197 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794372004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
04037794372004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 4 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-29 · 97 m · Vendu 440 000 $ (4 404 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 263 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2026-07-02 · 180 m · Vendu 375 000 $ (3 447 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 357 401 $ Poids 79 % |
| 3 | 41, rue du Sieur-Des-Monts, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-23 · 431 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 736 $ Poids 68 % |
| 4 | 253, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-06-16 · 897 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 341 187 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-09 · 447 m · Vendu 248 000 $ (2 780 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, rue des Hirondelles, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-27 · 856 m · Vendu 427 000 $ (4 682 $/m²) 91,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 404 433 $ Poids 66 % |
| 7 | 246, rue du Domaine St-Paul, Sainte-Anne-des-Monts 2026-02-17 · 806 m · Vendu 260 000 $ (2 826 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 303 403 $ Poids 66 % |
| 8 | 247, route du Parc, Sainte-Anne-des-Monts 2026-05-28 · 826 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 248 783 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue des Lynx, Sainte-Anne-des-Monts 2025-04-07 · 28 m · Vendu 227 000 $ (2 467 $/m²) 92 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 265 113 $ Poids 58 % |
| 10 | 46, rue Sasseville, Sainte-Anne-des-Monts 2025-08-01 · 684 m · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 373 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, 5e rue Est, Sainte-Anne-des-Monts 2025-10-28 · 796 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 359 530 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, côte de la Croix, Sainte-Anne-des-Monts 2025-12-16 · 605 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 271 099 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.